Bebauungspläne

Was ist ein Bebauungsplan?

Vor dem Grundstückskauf oder baulichen Vorhaben auf dem eigenen Grundstück ist ein Blick in den Bebauungsplan Pflicht. Der Bebauungsplan als verbindlicher Bauleitplan wird als Satzung von der Gemeindevertretung der Gemeinde Sulzbach (Taunus) erlassen. Bebauungspläne sind von den Gemeinden aufzustellen, sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist, ein Anspruch darauf besteht jedoch nicht. Der Bebauungsplan enthält für seinen jeweiligen Geltungsbereich rechtsverbindliche Festsetzungen und bestimmt damit die dort zulässige Nutzung und Bebauung.

 

Festgesetzt wird in einem Bebauungsplan zum Beispiel, ob auf einem Grundstück ein Wohnhaus, ein Bürogebäude oder ein Gewerbebetrieb (Art der baulichen Nutzung) gebaut werden darf. Außerdem kann der Bebauungsplan Aussagen darüber treffen, wie hoch neue Gebäude sein dürfen, welche Grundflächen sie haben dürfen und welchen Umfang Freiflächen auf Baugrundstücken haben (Maß der baulichen Nutzung). Festgesetzte Baugrenzen, Baulinien und Bebauungstiefen bestimmen den Standort eines Gebäudes auf einem Grundstück (Überbaubare Grundstücksfläche), während durch die Festsetzung der offenen oder geschlossenen Bauweise die Stellung des Gebäudes zu Nachbargebäuden und Grundstücksgrenzen vorgegeben wird (Bauweise).

 

Die verschiedenen Bebauungspläne der Gemeinde Sulzbach (Taunus) enthalten ggf. weitere Festsetzungen. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Fachbereichs „Planung, Bauen, Liegenschaften“ geben Ihnen gerne Auskunft darüber, ob ihr Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt und erläutern auf Wunsch gerne die entsprechenden Inhalte.

 

Mitplanen – Mitreden – Mitmachen

 

Einen allgemeinen Überblick über das Planungssystem in Deutschland und wie Sie sich als interessierte Bürgerinnen und Bürger an Planungsprozessen (etwa im Aufstellungsverfahren eines Bebauungsplans) beteiligen können, gibt der Leitfaden „Mitplanen – Mitreden – Mitmachen“ vom Hessischen Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung, den Sie hier abrufen können.

 


Home | Intern | Impressum | Datenschutz | Cookie-Richtlinie | Sitemap | Webstatistik | Branchenverzeichnis
Alle Rechte vorbehalten | Gemeinde Sulzbach(Taunus) 2013